最近の興味はどこに!太陽光発電編

今晩は宇治青年部の森です( ^ω^ )

梅雨はどこへやら毎日暑い日が続きますね!
いまさらですがもっぱら最近の私の興味は太陽光発電に向かってます👍

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ちなみに嫁の興味はポケモンで、最新の映画を観につれて行けとゆうことで行って来ました!
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本題に戻りまして
前の家では屋根の葺き替えをしなくては出来なかったのですが今度の家は屋根が新しいので太陽光発電をやる事にしました!

ちなみに色々なメーカーから出ていて
パナソニックやシャープ、京セラ、ソーラーフロンティアなど沢山のメーカーから太陽光発電システムが発売されています。
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メーカーによって特色がありデザイン性や薄型、電気変換率が高かったり、屋根と一体型であったりと様々で、ソーラーパネルも種類が何種類もあり自分の目的に合ったパネルをじっくりと探すと色々出て来ますよ!
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ソーラーパネルの種類の話を掘り下げると長くなるので次回に書きたいと思います( ^ω^ )
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よく新聞や広告に
夢のマイホームが驚きの0円といった広告を目にすることがありますが、マイホーム購入は人生で最も高い買い物と言われているものです。本当に「0円住宅」なんて存在するのでしょうか?

実は、これは購入金額ではなく「0円にする住宅」というのが正しい捉え方。太陽光発電システムで光熱費を0円に、住宅ローンの返済額を0円に、賃貸併用で住宅ローンの返済額を0円にといった意味なのです。具体的にはどういった事なのでしょうか?これらの仕組みをご紹介いたします。

固定価格買取制度を利用して住宅ローンを0円に!


2012年7月から始まった、太陽光・風力・地熱・バイオマスによる再生可能エネルギーの固定価格買取制度。条件を満たしていれば、電力会社が一定価格で買い取ってくれます。10kW未満の一般住宅の場合では、自宅で使わないで残った電力が買取対象となり、その金額は年度毎に見直しされます。
ちなみに今は28円で始まった当初の42円からだいぶ下がりましたがそのかわりソーラーパネルの発電量が上がりシステムも安定してるのでなんとも言えないです。


システムの活用で住宅ローンを0円に!


一般住宅向けの買取制度には、余剰買取となる「10kW未満」だけでなく、ダブル発電・余剰買取の「10kW未満」と「10kW以上」と細かく分類されています。ダブル発電とは、太陽光発電システム以外にも自家用発電設備等がある場合での発電環境をいいます。

住宅ローンの支払いが20年間0円になるというのは、「10kW以上」について。このクラスでは買取価格の単価は下がるものの発電した全電気が買取対象となり、その期間も10〜20年と延長されます。システムを利用することで、0円になるというのです。

ただ、計算上では可能でも、実現するにはいくつもの条件があります。10kW以上のパネルが設置できる屋根が必須ですし、金利が上昇するかもしれません。第一、思うような発電量が得られるかどうかわからないのです。

賃貸併用で住宅ローンを0円に


住宅の一部を賃貸として使い、家賃収入で住宅ローンを返済。実質0円にするといった住宅が、大手ハウスメーカーを中心に増えています。ただ、ローン返済だけでなく老後の安定した収入も狙ってはいるものの、素人が簡単にできる業種ではないので、不動産会社などの管理会社の介入に頼らざるをえないものとなります。

また、空室が出てしまっては0円にはなりません。住宅や太陽光発電設備かかる費用以外にもお金がかかる事からも、賃貸併設で0円住宅を実現するのはよほどの事がないと難しいのです。

返済額は減るけど0円は難しい


住宅ローンで0円住宅とは、屋根にたくさんの太陽光パネルを設置して、そこから得た電気を売り、買取制度で得た収入を住宅ローンにあてていくというもの。10kW以上であれば20年間は固定で買い取ってくれますから、年間で40万ほどは発電してくれるものとなります。ただ、だからといって住宅ローンが0円になるのかというと、それは絶対ではないということ。

住宅ローンの計算では、大抵は35年返済金利1%で、3年もしくは5年の固定です。もしも数年後に金利が上ってしまったら…返済額に差が出てしまう事も。10kW以上の太陽光発電を乗せる事で得られる売電収入で、住宅ローンの返済額が減る事は確かですが、0円になるかどうかは確かではないのです。

賃貸併用の0円住宅のリスク


賃貸併用の住宅では、家賃収入で住宅ローンを相殺しようという狙いがありますが、これは誰かが借りてくれることで成り立つもの。空室が絶対にない状態なら0円住宅にすることも難しくないですが、空室があれば0円住宅にはならないのです。

このリスクを避けるには、住宅販売会社に空室リスク負担を持ってもらう「物件の一括借上げ」という方法がありますが、これも2年毎におこなわれる契約更新で家賃補償額を下げられてしまうこともあり絶対ではありません。実際に、家賃保証を謳っていたデベロッパーと家主が法廷で争う民事裁判の少なくないのです。

間取りによる賃貸併用0円住宅の失敗例


賃貸併用0円住宅で、自分たちと変わらない年代をターゲットにした間取りは失敗しやすいです。例えば、賃貸を探している30代夫婦が、同じ年代夫婦が家主となる小規模賃貸へは入居しません。そこに格差を感じてしまうからです。

これが何十世帯もあるマンションなら話は別ですが、数世帯しかない場合では気持ちの面で拒否反応を示してしまう事が少なくないのです。この場合では、ワンルームアパートにした方がまだ入居ニーズがあるといえるでしょう。賃貸を併設する際には、こうしたデメリットも考慮しておかないといけません。

賃貸併用0円住宅の成功例


賃貸を併用した0円住宅での成功例としては、一般の人ではなくテナント貸しがあります。店舗商売に適した場所で1階部分だけをテナントとして貸し出し、見事0円住宅に。

ただ、店舗併用住宅は、建物の規模も大きくなりがちで、その構造も住宅とは異なります。建築費用も高くなるので、融資額も高額になることは覚悟しておかなくてはいけません。その為、商業向けの土地でないと難しいものとなります。

0円住宅は誇大広告なのか?


ローン0円住宅というのは100%本当の話ともいえませんし、誇大広告ともいえないひどく曖昧なものです。実際に太陽光発電を設置することで、住宅ローンを返済を0円にしている家庭もあるのですから、全くのウソとはいえません。

ただ、固定価格買取制度開始当初に設定されていた「税込42円」という、高額買取の時期の人に多く見られます。2015年には、10kW以上の買取単価は27円となっていますから、42円の人と比べると厳しい状況になっていることは間違いないといえます。

ローン返済いくらぐらいなら大丈夫?


返済金額は個々によってことなりますが、3万円程度であれば売電収入で支払っていくことも可能。それ以上のローン返済額では厳しいものとなります。買取価格が42円といった頃であれば5万ぐらいはカバーできたかもしれませんが、20円台に下がっている今では3万円程度が精いっぱいです。大量のパネルを敷き詰めなくては難しいでしょう。

しかも売電収入は季節によっても変動するのもので、日中の時間も長い夏は稼ぎやすいですが、太陽が顔を出さなくなる梅雨の時期や夜の方が長くなる秋から冬などは発電量が大きく下がります。そうした変動を加味しても、買取制度が導入された頃は0円住宅も可能だったのかもしれませんが、買取価格が下がっている今はより一層難しくなっていると言わざるをえないのです。

見方を変えればプラスになる


太陽光発電で0円住宅を実現させるのは難しいですが、売電収入をコツコツと貯める事はマイナスにはなりません。月3〜5万円程度の収入は、20年もすれば700万円以上の大金に育ちます。これをローンを繰り上げに使えば、早く完済に近づける事ができます。

最近のローン審査時では、太陽光発電における売電収入が年収に加算されることもあります。フラット35でも対応しているようですから、0円住宅にならなくても繰り上げ返済やローン審査をプラスにしていく力はあるのです。

太陽光発電における売電価格は、年々下落しています。それでも太陽光発電システムの需要が完全になくなる事は考えられませんが、ローンを0円にするといった前提で取り入れるのはリスクが高いです。ローンと結びつけて考えるのではなく、光熱費削減として導入を検討するほうが現実的かもしれません。ただ、売電収入でローン金額が0円にはならなくてもの支払額の軽減は可能です。

あとはするかしないか、どのタイミングでするかは個人の判断でして下さい!

なかなかの長文でしたが読んで頂きありがとうございます( ^ω^ )
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by k-r-s | 2017-07-28 16:23 | 〇〇部長の独り言

夏ですよ~!!

皆様
おはこんばんにちは~

乙訓支部の井上の回が
来ましたよ~

お待たせ~(´・Д・)」



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今回もスタートは

乙訓の
疾風っちからでぇす|´-`)チラッ


毎週家庭教師の如く
クラシカルレッスンでっすm(*_ _)m


ドンドン・・・



ちょっぴり・・・



成長してますよ~^^*



そして!
にゃんと!(´゚ω゚`ノ)ノ


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(´・ε・`)ムムム


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コレは
NANDA!

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そ〜です!

ワタクシもフリースタイルの
ウィッグ作ってます
(´つヮ⊂)ウオォォwww


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さすがに
現状では
選手としてはNGなので・・・



参考作品として
提出する為に作成中でございます|ωΟ。)グフフ


完成次第
この部長ブログで発表になりますので
もう少々お待ちください(´>∀<`)ゝ
今年も多くの参加申し込みお待ちしておりますので、よろしくお願いします^^*
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by k-r-s | 2017-07-25 13:04

宇治青年部練習会

宇治支部青年部長の奥です。先日の近畿大会では初出場敢闘賞という素晴らしい成績だった林君を始め、この日の練習会は皆で刈り上げの練習に励みました!
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ブロース三兄弟という感じで、実に理容師という雰囲気の練習会でした。
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by k-r-s | 2017-07-21 10:23

ここはど~こだ!??



問題です。ここはどこでしょう?

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ヒント① 滋賀県です。滋賀出身なら分かりますよね?

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まだ分からない方にもう一つ
ヒント②

バームクーヘンが有名なある会社が作ったみたいですよ。

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もう分かりましたか?

正解は~ ラコリーナ近江八幡( •ꙍ•́ )✧




どうも船井支部青年部長の廣瀬です


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このラコリーナはバームクーヘンで有名な「クラブハリエ」の『たねや』さんが作っちゃったみたいです(๑>؂<๑)

なんか、ジブリっぽい感じがして癒されました(//∇//)

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中にはカフェもあるので、デートにピッタリですよ〜♡



次の問題です。ここはどこでしょう?

ヒントは滋賀県で、ピ○○○山



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分かりました?ヒント出すのが疲れたので、だいぶ簡単にしました(笑)

正解は~『ピエリ守山』でーす!

その施設内にある
めっちゃ触れる動物園!

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ここは子供がおられる家族にオススメですね~
アルパカ、ハムスター、インコ、ミーアキャット、トカゲ、サル、ウサギなど、
全部で100種類以上いるみたいです!

僕的には、アルパカを触れたのが良かったですね( •ꙍ•́ )✧


ただ、店内が獣臭でいっぱいなので、覚悟の上でお願いします(笑)


ではでは、お疲れ様でした〜!



PS:近畿大会に出場された選手の皆様、お疲れ様でした!全国大会を目指される方はまだ、これからだと思いますが、体に気をつけて頑張って下さい(。•̀ᴗ-)و ̑̑✧

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by k-r-s | 2017-07-18 17:12

7月といえば・・・

皆さん、こんばんワイキキビーチ!一度行ってみたい(^^)

もうすぐ、オーバーヒートするかもしれへん京都府理容組合 五條青年部のゆーじろーです(> <;;
業界的に7月といえば、コンテストの近畿大会なんですが、ワテにとっては7月は1番「アツく」なる月です。

そうなんです!!
京都の7月は「祇園祭」なんです!!(≧ω≦)v
ぶっちゃけ7月は、仕事<祇園祭になります(笑)
なので、近畿大会はいつも散々な結果でした。7月にコンテストがあることが間違いなんやと心でぼやく(笑)

そんなこと言うてますが、今年のアマであった近畿大会は青年部員さんが健闘されてたようで、お疲れ様でした。

そんな近畿大会のあった7月10日。
わては数少ない7月の休みを利用してここに行ってきました、さてここはどこでしょう?(^^)
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さぁ、みんなで、考えよ~!笑

まぁ、言わずもがな答えは我らが母校「京理」なんですが、キレイですよね~
実は、この春から桂川のほうへ移転されたんです。
(画像は5月に撮ったものです。)
今回の訪問は秋に開催予定の「KRSヘアコンテスト」がらみやったんですが。


この新校舎の京理。
ねきには、新幹線が通ってるのですが、その近くに祇園祭にとても重要な神社があるのは、ご存知ですか?

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「あやどくなか」神社と言います。
元々は「綾戸宮」と「國中宮」と2つ別れていたのですが、今は一緒になってます。

中はこんな感じ(^^)
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この中の「國中宮」の方に、八坂神社と同じ神様が祀られているのですが、この地域から選ばれた氏子のお子さんが、お稚児さんとなって、八坂神社まで行かへん限り、祇園祭のメイン「お神輿さん」が出てこられません(--)
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そのお稚児さんがこちら♪「久世駒形稚児」とおっしゃいます。
お稚児さんといえば、長刀鉾のお稚児さんがテレビやらでも取り上げられるぐらいフィーチャーされてますが、
実は、長刀鉾のお稚児さんは神様の使いになるだけですが、
この、久世駒形稚児は神様そのものになられるので、格が違うのです。

そやのに、神社はこじんまりてるし、お稚児さんの衣装もいたって普通。
それが祇園祭の奥が深いとこと、いいましょうか。


この話をしだすとかなり長文のブログになってしまうので、ここいらでとめて置きます。
(上の説明文もまぁまぁはしょってます)


(綾戸國中神社の)場所は、学校出て左へ。ドラッグストアと新幹線を越えてすぐ左手に見えてきます。
学校に行く用事があるとき、ぜひ足を伸ばしてみてください(^o^)/



もっといろいろ書きたいとこですが、今回はここまで。もう今頭がぼぉーっとしてます(苦笑)
気が向いたらもうちょい掘り下げて書きます。
ひとまず以上!
しぃ~ゆ~ねくすとまんす~


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by k-r-s | 2017-07-14 01:45 | 〇〇部長の独り言

近畿大会応援いってきました!

おはようございます❗
右京青年部の村田です❗
選手の皆さん&応援に行かれた先生方、青年部の皆さんお疲れ様でした101.png

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部長の皆と応援にいってきました。
当日はすごく蒸し暑かったのですが、
選手の皆さんモデルの皆さんは暑さくにも負けずにす皆素晴らしい作品をつくってくれました101.png

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競技前のの様子です❗
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まだまだ出ていた選手は沢山おられますが、
今回は右京の選手を載せさせてもらいました。

皆さん暑いなかお疲れ様でした、全国大会、KRSに
向けて練習頑張って下さい❗

お読み頂きありがとうございましたm(__)m

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by k-r-s | 2017-07-10 14:02

近畿大会前!


左京支部の松居です!

蒸し暑い日が続くなかみなさん
お元気ですかー(*`ω´*)?

ゲリラ豪雨が頻繁に起こって
九州でわ大変な事態になってますね(;´゚д゚`)

他人事でわなくみなさんも
気を付けて過ごしてくださいね!


近畿大会がとうとう明後日に
なってきましたヽ(●´ε`●)ノ

僕も出場させていただくんですが
毎日不安な日々との戦いです(笑)

他にも出場されるかた
みんながんばりましょう!!!



関連写真がなかったので
可愛い甥っ子をのせときます(●´ω`●)
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by k-r-s | 2017-07-08 15:14

フェイク!

こんにちは、北支部の岡本です。

7月です。

今年も前半が終わりましたがみなさんいかがでしたか?

ボクのほうは・・・。

想像にお任せします( *´艸`)

今日はなんかやっかいな天気ですね。

まぁ、天気なんてどうしようもないのであきらめましょう(笑)

ところでみなさん観葉植物ってうまく育てられますか?

ボクは多肉植物(サボテン等)でさえ枯らしてしまう人間です。

なので考えてみました。

枯れない植物とは?

その結果がコレ!!

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こうみえてコレ、造りものです。

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近くでみるとこんな感じです。

とてもフェイクとは思えないほどのクオリティです。

欠点は成長しないことくらいです(^^;

ということでこのへんでさよならです。

来週、近畿大会にでる人、頑張って下さい。

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by k-r-s | 2017-07-04 11:19

近畿大会まであと10日!

こんにちは!伏見青年部の池田です!
今年も7月10日に兵庫県で近畿大会があります!伏見青年部からは5人もの選手が出場し練習頑張ってます!

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青年部練習会の写真です^^
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by k-r-s | 2017-07-01 01:10