カテゴリ:〇〇部長の独り言( 187 )

今年は早いから~(><;;


きっと、想像した以上に、騒がしい未来がぼ~く~を待ってる♪

この3年間はそんな気がしてる、京都府理容組合 青年部のゆーじろーです(^^;
ホンマやったら今頃がピークなんでしょうが、今年はやたら早いですよね(><;;

皆さんはどこかで見られましたか?わだすは完全にタイミングを外してしまいました。
もうお察しついてると思いますが、そうです、コレどす・・・
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チェリーブロッサムです(^^)
これはニュースでよく出てくる「祇園 円山公園」の枝垂れ桜です。

毎月、祇園さんまでお参りにいってるのでその時に撮ったのですが、もう既に満開は過ぎてしまってました。
例年ならええ感じなんですがねぇ。

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でも流石に人は多かったです、皆さんは花より団子ですか?僕は花と団子です(笑)

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暗すぎですよね、すみません(^^;;
この2枚も有名な「たつみばし(上)」と四条大橋上の「白川(下)」なんですが、
こちらもピークは過ぎていました。が、葉桜にもなってないのでまだきれいな桜を愛でることができました。
人は多いのに日本語があまり聞こえず、外国かと思いましたけどw


ではここで告知で~す(^o^)/
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毎年、五条青年部で開催している発会式。講師をお招きしての講習会なんですが、
今回は、乙訓青年部長になられた野村さんをお迎えして、ジュニアスタイリストにも分かりやすいカット講習を
お願いしています\(^o^)/

去年度からの講習オープン化に伴って、興味ある方の参加を大歓迎します♪
見たい!聞きたい!学びたいっ!
という方はご連絡下さい(^o^)/

てな感じで、今週はここまで☆

しぃゆ~ねくすとうぃーく~ (^o^)/





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by k-r-s | 2018-04-06 18:05 | 〇〇部長の独り言

ありがとうございました❗️

こんばんは❗️

火曜に総会も
無事に終わりほっとした
右京支部の村田です!

なかなか人前でしゃべるのは慣れない
と痛感しました😓

終わった後なかなかの手汗でした...(笑)


今まで本部では厚生を担当させてもらいました

厚生行事は出来るだけ皆さんに喜んで、
いただけるように橋本くん、松居くん
と色々考えて景品、行事内容等を
変えながら実施させてもらいました。
楽しくないと思われた方もおられたと
思いますが(泣)

おおむね皆さんには楽しんでいただけたのでは
ないかと自画自賛しております(笑)

先生方、部員さん、部長、色々な方のご協力により無事に終わる事ができました。
ありがとうございました‼️


今回の記事で 僕の担当ブログは最後となります
面白くない記事ばかりやったと思いますが
三年間お読みいただきありがとうございました❗️

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最後に春っぽい写真を載せておきます
意味はありません(笑)

お読み頂きありがとうございました
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by k-r-s | 2018-03-17 21:02 | 〇〇部長の独り言

BBフェスin京都 Ⅲ

こんにちは、宇治青年部の森です( ^ω^ )
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2018/03/05に京都理容美容専門学校にてBBフェスin京都が開催されました。
青年部はフリーマーケットを1ブース出店しました!
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部長達の家でいらなくなった物や未使用品を販売しました。
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会場では午前中は青年部総会でもしてもらう共済の説明会があったり企業出店のブースや色々な講習が開催されました( ^ω^ )
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ちなみにちなみに、私ごとですが2月の21日に子供が産まれました( ^ω^ )
名前は梨乃ちゃんです!
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これからどうぞよろしくお願いします( ^ω^ )

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by k-r-s | 2018-03-05 12:17 | 〇〇部長の独り言

第1回KRSディズニー部最終報告とその後・・・

皆さん、こんにちハチプー(^^) ハチミツ大好き~♪

京都府理容組合 五条青年部長兼KRSディズニー部末端部員のゆーじろーです。

もう既に副部長お二人があげたはるので、3段落ちかとも思いましたが、やっぱり軽くでもこの興奮はお伝えしくてはと思い、少しだけ報告させてください(^ω^)

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行ってきました!夢と魔法の王国に!!

京理の旅行以来10年ぶり!シーに至っては初体験でした(≧∀≦)

どんだけ楽しかったかは、副部長お2人のブログを見てください、全てを物語ってくれたはります(o)/

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このお3方に付いていっただけのわだすですが、経験豊富なパイセン方でめっさ満喫できました♪

勝手な野望として、ジャングルクルーズorカヌーを独占してめちゃめちゃキャストを乗らせたいので、ディズニー好きの方・・・

集え!ディズニー部へ!!

ということで、この2日間はわき目も触れずどっぷりディズニーに浸っていたのですが、

実は、この2週間後にまた東京へ行く予定が既に入っていたのです。今回はもうちょい(ある意味)大人な旅を・・・

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これどこか分かりますか?(^^)

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 そうなんです、競馬場なんです。

連休を使って、(多分)日本で1番大きい東京競馬場へ行ってきました♪

去年の4月に初めて行ったのですが、その時はお馬さんが走ってなかったので、今回もう一度足を伸ばしていってきました。

 京都も広いですが、東京競馬場はもひとつ広い!そのうえ競馬を楽しむ要素があちこちにあるので、軽いハイキングです。(実際この日携帯の万歩計見たら10km以上歩いてました;;)

 

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競馬新聞片手にあれやこれやと試行錯誤、この日この新聞を持っていたのは多分僕だけでしょう、

なんせ関西にしかない新聞ですから()、この新聞が相棒やないと気合が入らんのです。

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このお馬ちゃん(テトラルキア号)のおかげでいい思い出が出来ました、ありがとう石橋脩騎手!

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今回の目的の一つ、競馬場内にある「耕一路」さんのモカソフトクリーム(^^)

去年はお休みやったので今回ようやく食べられました、ウワサ通り、めっさ美味しかったです!!

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京都競馬場と違って、お馬ちゃんが走ってるトラックの内側にも入られるんです、

これは障害競走の一幕、最後の直線に差し掛かると馬の迫力ある足音はもちろん、ムチの音や騎手の声が聞こえたりするのですが、障害を飛び越える際に馬が踏み込む時の音や着地するときの音も迫力があり、とても新鮮でした(^o^)

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逆光で見にくいですが、レースの前に待機しているところも見られます。

お馬ちゃんに気合を入れたり、逆になだめたり。

見たことない光景も見られて楽しいです、こんなことしたはるんやと新しい発見がありました。

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レース映像や結果などを流す長巨大ディスプレイ。これも京都競馬場ではこんな間近では見られません。

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スカパーの競馬チャンネルにしれっと映りました() めっさ分かりにくいですが右下にいてます(--;;

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ココは、パドックという馬の様子を見せるところから、トラックへと通ずる地下通路、地下馬道というのですがここを見られるのは東京競馬場しかありません(確か;)。

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去年食べて衝撃を受けたステーキ丼、こことモカソフトクリームは東京競馬場のマストイートです。
ちなみにですが、京都競馬場では「ホットドック」がオススメです(^o^)v

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甘党なのでこんなんも見つけました、馬の足の形をしたいわゆる大判焼。
その名も「GⅠ焼き」関東にしかないようです。京都で見たことありません。
ちなみに2月はバレンタインにちなんで限定でチョコが中に入ってるのも売られていました、小腹が空いた時にもってこいです(^^)
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東京競馬場からは富士山も見ることができます。この日は天候もよくはっきりと望むことができました。
あっ、モザイクかかってるのは、一緒に行った僕の兄です、決して犯罪者ではありません(--)笑

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そんなこんなしてたらもうメインレースが!この日は春のクラシック戦線に臨む乙女の戦いがメインでした。
(きっちり馬券は外しました)

名残惜しくも東京競馬場を後にして、今宵の宿へ移動。
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数年前まで走ってた寝台特急「北斗星」のベッドで寝られるホステルが今回のお宿。
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素泊まりでお風呂はないですが、ここで1泊なんと「2,300円」!!
豪華寝台特急に乗った気分で泊まれて、花の東京でこの値段、なかなか良かったですよ(個人的感想ですけど)


2日目の朝は朝食におそらく最初で最後のところへ行きました(^^)
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そうです、築地市場です。東京都民でないので、市場問題なんて知ったこっちゃないですけどね。
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兄貴が朝ごはんおもってくれるということなんで、ちょっち贅沢しちゃいました(笑)
未だかつて朝からこんなん食べたことないです。
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どこ歩いても外国人ばっかりでした、まともに日本語あまりきいてません。
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確かに古い、昔からある雰囲気でした。パット見たかんじ堀川通りの商店街みたいでした。

とくに行く場所を決めてなかったので、東京を散策♪
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高層ビルがあったり池があったり、自然があったり。
ここは東京と新宿を横断して結ぶ路線のひとコマなんですが、この辺の雰囲気が大好きなんです(^o^)/
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ドラマ「臨場」で内野聖陽さん演じる倉石鑑識官がよく来ている釣堀り(^^)
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新規オープンだそうですが、飯田橋に外国風なバーバーサロン発見、僕はこんな堅苦しい雰囲気はようせんです(^^;

急ピッチで建設中の新国立競技場、をわき目に・・・
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かわいいかおして、どくぜつきゃらがにくめないつばくろう(^^)
たいがーすおうえんしてますが、つばくろうふぁんでもあります(←つば九郎風)
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一応東京来たんで、テレビでよく見る若者の町原宿も、ど平日やのに人多いし、30代にはもう付いて行けん街並みどした(--;;
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義姉に頼まれて、ザギンのパン屋さんに。
どこやと調べたら、まさかの日本一土地が高いといわれる山野楽器のお隣さん(^^;
おかげで上等なパン買いました(その分たしかに美味しかったですけど)

そんなこんなでもう帰りの新幹線の時間。
いつもながら車内から東京タワーを眺めて東京に別れを告げました。
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1週空けて東京に2回もいくことになるとは思いませんでしたが、どちらも楽しい時間を過ごすことができました(^^)
そんなに遠出することもないですし(ホンマはしたいですけど)

言うてる間に総会やらやってきますが、その前に来週はこれがあります!!
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今年が最後とウワサされる、右京青年部と伏見青年部の合同開催となる、
Second Group Contest(セカンドグループコンテスト)通称SGC!
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みなさま、ぜひ御所のスグ南にあるタカラベルモント京都営業所で開かれますので応援してあげてください!
次回が今期最後の投稿になるかな~


まぁでも、しぃゆぅねくすとまんす~\(^o^)/






















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by k-r-s | 2018-02-17 00:28 | 〇〇部長の独り言

KRSディズニー部活動報告(ディズニーランド編)


今晩は宇治青年部の森です( ^ω^ )
井上本部長に続きまして、KRSディズニー部員の森がディズニー情報を伝えていきたいと思います!
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ディズニーランドは今年で最後になるアナ雪のフローズンファンタジーです。
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この日はエルサの雪魔法は発動せずに晴天の中パレードが行われました。
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この日のオラフは綺麗に写真を撮ることが出来ました( ^ω^ )
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私の大好きなドナルドの甥っ子達!
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ディズニーランドにはこんな風に出てくる石鹸がある事を皆さんご存知ですか?
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そして我らがバーバーもなんとディズニーランドにはあるのです!
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もうすぐひな祭り🎎とゆう事でディズニーの雛人形です。欲しい〜!
そんなこんなでKRSディズニー部はいつでも部員を募集していますので是非問い合わせ下さい( ^ω^ )

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by k-r-s | 2018-02-02 23:49 | 〇〇部長の独り言

今年も残り僅か!2017年さようなら( ´¥`)

こんにちは宇治青年部の森です。

遂に12月になり今年(2017年)も残り僅か来年は天皇陛下の退位と皇太子様の即位に伴う新元号の施行時期と新元号の名前が気になりますね。

今回は年末とゆう事で「時間」をテーマにブログに載せたいと思います( ´艸`)

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なん年前かに撮らせてもらったドナルド!

「時間」に関する名言!

・短い人生は時間の浪費によっていっそう短くなる(サミュエル・ジョンソン イギリスの評論家・詩人)

時間の無駄遣いは、人生を短くすることになる。時間は惜しんで使うべきだということ。

  • 今日という一日は、明日という日の二日分の値打ちを持っているB・フランクリン アメリカンの政治家・科学者)

今日という日を大切に生きるべきであることを述べた言葉です。

皆さんはこの1年、長く感じましたでしょうか?それとも短く感じていますでしょうか?

この時間の感じ方、時の流れる速さというのはある研究によると、年齢の平方根に比例するそうです。例えば、10歳の時を基準にすると、二十歳の時には少し速くなる程度、でも六十歳に達する頃には、2.44倍、つまり、二倍半にも近い速さになるといわれています。

このように時間の感じ方というのは人それぞれ、その時の状況によって異なるというのは実感できるかと思います。しかし、ちょっとここで考えてみてください。

そもそも時間とは一体何を指すのでしょうか?

そんな一瞬、「は?」と頭を捻りたくなるようなテーマの本を前に読んだので、今日はその紹介したいと思います。

時間とはチクタクチクタク、どんなことがあっても変わらない一定のリズムを刻んで進むもの。そういうイメージが強いかと思います。しかし、現実には様々な実験によってこの不変のリズムは否定されています

例えば、非常に正確で37億年に1秒以内しか誤差のない時計2台を並べて完全に同期させた後、片方を30センチジャッキアップさせるという実験では低い位置にある時計のほうが、時間の進み方が遅かったという結果がでてますし、航空機に載せた原子時計の進みがごく僅かに遅れるなどの実験結果もあります。

実はこの不変のリズムというのは重力によって歪められてしまうんですね。

SF映画でよくある宇宙から帰ってきたら、地球が様変わりしていたという、いわゆる浦島効果と呼ばれている現象です。これは映画の中の話ではなく、実際にこのことをもとにGPS衛星の内蔵時計は、毎秒100億分の4.45秒だけ遅く進むように補正が行なわれています。

そんな人の感じ方だけではなく、場所によっても進み方が異なる時間ですが、そもそも時間は存在しないのではないかという、ぶったまげた議論が物理学者を2分して真剣に行われていることをご存知でしょうか?

なんでもこの世界は莫大な情報を含んだスナップ写真が大量にあるようなもので、それをパラパラ漫画のように脳の中で再生しているだけなのだとか。もう、ここまでくると完全に私の頭はついて行けません。

しかし、時の進み方が遅かろうが早かろうが、時間が存在しようが存在しまいが、僕の中では1年という単位は過ぎていきます。今年は僕にとってはまぁまぁだったと思える年でしたが、来年も今年とはちょっと違う何かにチャレンジしていきたいなと思っています。

以上、時間に関する話でした。

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ちなみにちなみに、ディズニーランドのキッズ向けショー

「スーパードゥーパー・ジャンピンタイム」が2018年7月8日(日)をもって終了することが発表されました😢

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ランドを訪れた時は嫁と一緒に何度もショーの時間になるたんびに観に行ったワクワクとリズミカルで主要キャラが出てくる楽しいショーが終わるのは大変残念です(・_・;

ウエスタンランドのプラザパビリオン・

バンドスタンドで開催されていて

ミッキー、ミニー、ドナルド、チップと

デール、モンキーたちが人形劇を披露して

くれたり、子どもと一緒に楽しめるショーです♪

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クリスマス期間中の現在は、

クリスマスソングに合わせてダンスが

楽しめるバージョンになっています♫

何事も終わりは、新たな始まり!

次の新しいショーを楽しみに今のショーを存分に堪能しましょう( ^ω^ )ふる



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by k-r-s | 2017-12-01 13:00 | 〇〇部長の独り言

グランドゴルフ大会を部長集で参加!2017

こんにちは宇治青年部の森です( ^ω^ )
毎週末に台風が💨来ますが昨日は無事に組合の厚生事業でグランドゴルフ大会が開催されました。
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アレレ私が写っていない?
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そうなんです(^_^;)
この写真は他の部長に写真は頂いたのです!

私は先週に開催した青年部のフットサルで右足を負傷してしまい、、、
なんと人生で2回目の骨折をしてしまいました(^_^;)
試合中に足を強くグネッてしまい捻挫かと思い冷やしてその日は寝たのですが、翌朝腫れは引かず仕方なく病院に行きレントゲンを撮ってみるとお医者さんに。
綺麗に折れてますね、ギブス確定だから仕事大丈夫?」

イヤイヤそんなに(´⊙ω⊙`)
レントゲン見ると確かに折れてる、こんな少しでも痛いのね、、、
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ギブスをしてしまうとお風呂にも車の運転も出来ないのでとりあえず取り外しの出来るやり方でお願いしてなんとか車の運転が出来るような形にしてもらいました!
病名は下駄履き骨折
以下詳細添付

「ちょっと足首を挫く、いわゆる捻挫は誰でも経験あるかと思われます。
しかし、時には単なる捻挫で済まないこともあります。痛みや腫れが強いので病院を受診したら「骨折しています」と言われてびっくりする事態にもなります。 この骨折はその昔、下駄をはいていて挫いたとき発生しやすかったため「下駄履き骨折、または下駄骨折」という名前がついています。 足の甲の骨、第1から第5まである中足骨のうち、第5中足骨の基部の骨折をいいます。
現在でも下駄をはかなくても、裸足や靴を履いて室内や階段で強く捻挫することで骨折することがあります。

らしいです(^_^;)
とりあえず早く治る為に牛乳とビタミンを沢山取るように努力します!

あと部長集には何かと迷惑を掛けますがよろしくお願いします(^_^;)

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by k-r-s | 2017-10-31 11:55 | 〇〇部長の独り言

日本のお盆・・・

皆さん、こんばんワンダフルフル~
夏の高校野球が雨で流れてしょんぼりしている京都府理容組合 五條青年部長のゆーじろーです。

お盆休みのど最中、皆さんいかがお過ごしですか?

お盆休みの初日の昨日、ミーは知人に誘われて「島流され」に行ってきました。

人生初の世界一の橋を渡って、
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そうです、明石海峡大橋です。

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右に見えるは、淡路島。日本で1番最初に生まれたとされる島を縦断して、
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うずしおが見えるわけでもなく、
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前方に見えるは・・・そう!徳島県です(^o^)v

お昼前に着いたので、とりあえずランチ♪
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知人の紹介で「中華そば 田村」さんへ分厚いチャーシューで、食べ応えがあり、とてもおいしかったです。

その後は、遊覧船に乗って、いつぞやの映画の舞台にもなった「眉山」を眺め、
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途中で船が止まるというご愛嬌ハプニングもありましたが、その分長く乗ってられました(笑)

遊覧船を降りて、今度はその眉山を登頂。
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やや霞んでましたが、徳島市内を一望できていい眺めどした(^o^)/
ちなみに海の向こうにかすかに見えてるのは、和歌山県どす(^o^)v


下山して街中歩いてるとこんなところにバッタリ

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駅前のええとこに構えたはりました(^ω^)



阿波おどりまで、まだ時間があるのでちょっち自分らしい旅を・・・
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関西ではもう味わえへん、時代を感じるレトロなローカル線に乗りました(^o^)

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車窓からは、名産のレンコン畑や吉野川を眺められ、情緒あるローカル線どした(><)v

徳島に戻ると、いよいよ阿波おどりムードに変わっていきます。

いろんな場所で様々な「連」と呼ばれる阿波おどり集団が思い思いに踊りあかしてる様子を眺めながら、
用意してもらってた桟敷席でゆっくり観賞。
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「踊る阿呆に、見る阿呆。同じ阿呆なら踊らにゃそんそん!」
といいますが、男性も女性もしなやかな踊りで魅了してくれます。

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こんなかわいいお子ちゃまも「踊る阿呆」(^o^)

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集団の総称名「連」をなぞらえて、こんなグループもいましたその名も「れれれの連」
コミカルなグループもいて会場は大盛り上がり!

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祇園祭でお囃子をしてるとこういうところにも気になります、ベースは一緒のようですが、
叩いてる道具や、締め方等がちょっち違うようです。

一日の最後は、踊っていたグループが1つになって踊る「総踊り」で終了です。
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弾丸で凝縮して行ったので、帰ってくると疲労感結構きてましたが、とても楽しい1日どした(≧∀≦)v
徳島県はグルメ・観光に楽しめるとこでした、前左京青年部長 橋本君も地元徳島県に帰って精一杯やってくれる事でしょう。

京都は明日「送り火」ですね、お盆明けも気張って仕事しよう思います。

あっ、まだまだKRSヘアコンテストの応募間に合いますので、ふるってエントリーしてください!
ではでは、しぃーゆーネクストマンス~\(^o^)/




















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by k-r-s | 2017-08-16 00:43 | 〇〇部長の独り言

最近の興味はどこに!太陽光発電編

今晩は宇治青年部の森です( ^ω^ )

梅雨はどこへやら毎日暑い日が続きますね!
いまさらですがもっぱら最近の私の興味は太陽光発電に向かってます👍

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ちなみに嫁の興味はポケモンで、最新の映画を観につれて行けとゆうことで行って来ました!
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本題に戻りまして
前の家では屋根の葺き替えをしなくては出来なかったのですが今度の家は屋根が新しいので太陽光発電をやる事にしました!

ちなみに色々なメーカーから出ていて
パナソニックやシャープ、京セラ、ソーラーフロンティアなど沢山のメーカーから太陽光発電システムが発売されています。
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メーカーによって特色がありデザイン性や薄型、電気変換率が高かったり、屋根と一体型であったりと様々で、ソーラーパネルも種類が何種類もあり自分の目的に合ったパネルをじっくりと探すと色々出て来ますよ!
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ソーラーパネルの種類の話を掘り下げると長くなるので次回に書きたいと思います( ^ω^ )
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よく新聞や広告に
夢のマイホームが驚きの0円といった広告を目にすることがありますが、マイホーム購入は人生で最も高い買い物と言われているものです。本当に「0円住宅」なんて存在するのでしょうか?

実は、これは購入金額ではなく「0円にする住宅」というのが正しい捉え方。太陽光発電システムで光熱費を0円に、住宅ローンの返済額を0円に、賃貸併用で住宅ローンの返済額を0円にといった意味なのです。具体的にはどういった事なのでしょうか?これらの仕組みをご紹介いたします。

固定価格買取制度を利用して住宅ローンを0円に!


2012年7月から始まった、太陽光・風力・地熱・バイオマスによる再生可能エネルギーの固定価格買取制度。条件を満たしていれば、電力会社が一定価格で買い取ってくれます。10kW未満の一般住宅の場合では、自宅で使わないで残った電力が買取対象となり、その金額は年度毎に見直しされます。
ちなみに今は28円で始まった当初の42円からだいぶ下がりましたがそのかわりソーラーパネルの発電量が上がりシステムも安定してるのでなんとも言えないです。


システムの活用で住宅ローンを0円に!


一般住宅向けの買取制度には、余剰買取となる「10kW未満」だけでなく、ダブル発電・余剰買取の「10kW未満」と「10kW以上」と細かく分類されています。ダブル発電とは、太陽光発電システム以外にも自家用発電設備等がある場合での発電環境をいいます。

住宅ローンの支払いが20年間0円になるというのは、「10kW以上」について。このクラスでは買取価格の単価は下がるものの発電した全電気が買取対象となり、その期間も10〜20年と延長されます。システムを利用することで、0円になるというのです。

ただ、計算上では可能でも、実現するにはいくつもの条件があります。10kW以上のパネルが設置できる屋根が必須ですし、金利が上昇するかもしれません。第一、思うような発電量が得られるかどうかわからないのです。

賃貸併用で住宅ローンを0円に


住宅の一部を賃貸として使い、家賃収入で住宅ローンを返済。実質0円にするといった住宅が、大手ハウスメーカーを中心に増えています。ただ、ローン返済だけでなく老後の安定した収入も狙ってはいるものの、素人が簡単にできる業種ではないので、不動産会社などの管理会社の介入に頼らざるをえないものとなります。

また、空室が出てしまっては0円にはなりません。住宅や太陽光発電設備かかる費用以外にもお金がかかる事からも、賃貸併設で0円住宅を実現するのはよほどの事がないと難しいのです。

返済額は減るけど0円は難しい


住宅ローンで0円住宅とは、屋根にたくさんの太陽光パネルを設置して、そこから得た電気を売り、買取制度で得た収入を住宅ローンにあてていくというもの。10kW以上であれば20年間は固定で買い取ってくれますから、年間で40万ほどは発電してくれるものとなります。ただ、だからといって住宅ローンが0円になるのかというと、それは絶対ではないということ。

住宅ローンの計算では、大抵は35年返済金利1%で、3年もしくは5年の固定です。もしも数年後に金利が上ってしまったら…返済額に差が出てしまう事も。10kW以上の太陽光発電を乗せる事で得られる売電収入で、住宅ローンの返済額が減る事は確かですが、0円になるかどうかは確かではないのです。

賃貸併用の0円住宅のリスク


賃貸併用の住宅では、家賃収入で住宅ローンを相殺しようという狙いがありますが、これは誰かが借りてくれることで成り立つもの。空室が絶対にない状態なら0円住宅にすることも難しくないですが、空室があれば0円住宅にはならないのです。

このリスクを避けるには、住宅販売会社に空室リスク負担を持ってもらう「物件の一括借上げ」という方法がありますが、これも2年毎におこなわれる契約更新で家賃補償額を下げられてしまうこともあり絶対ではありません。実際に、家賃保証を謳っていたデベロッパーと家主が法廷で争う民事裁判の少なくないのです。

間取りによる賃貸併用0円住宅の失敗例


賃貸併用0円住宅で、自分たちと変わらない年代をターゲットにした間取りは失敗しやすいです。例えば、賃貸を探している30代夫婦が、同じ年代夫婦が家主となる小規模賃貸へは入居しません。そこに格差を感じてしまうからです。

これが何十世帯もあるマンションなら話は別ですが、数世帯しかない場合では気持ちの面で拒否反応を示してしまう事が少なくないのです。この場合では、ワンルームアパートにした方がまだ入居ニーズがあるといえるでしょう。賃貸を併設する際には、こうしたデメリットも考慮しておかないといけません。

賃貸併用0円住宅の成功例


賃貸を併用した0円住宅での成功例としては、一般の人ではなくテナント貸しがあります。店舗商売に適した場所で1階部分だけをテナントとして貸し出し、見事0円住宅に。

ただ、店舗併用住宅は、建物の規模も大きくなりがちで、その構造も住宅とは異なります。建築費用も高くなるので、融資額も高額になることは覚悟しておかなくてはいけません。その為、商業向けの土地でないと難しいものとなります。

0円住宅は誇大広告なのか?


ローン0円住宅というのは100%本当の話ともいえませんし、誇大広告ともいえないひどく曖昧なものです。実際に太陽光発電を設置することで、住宅ローンを返済を0円にしている家庭もあるのですから、全くのウソとはいえません。

ただ、固定価格買取制度開始当初に設定されていた「税込42円」という、高額買取の時期の人に多く見られます。2015年には、10kW以上の買取単価は27円となっていますから、42円の人と比べると厳しい状況になっていることは間違いないといえます。

ローン返済いくらぐらいなら大丈夫?


返済金額は個々によってことなりますが、3万円程度であれば売電収入で支払っていくことも可能。それ以上のローン返済額では厳しいものとなります。買取価格が42円といった頃であれば5万ぐらいはカバーできたかもしれませんが、20円台に下がっている今では3万円程度が精いっぱいです。大量のパネルを敷き詰めなくては難しいでしょう。

しかも売電収入は季節によっても変動するのもので、日中の時間も長い夏は稼ぎやすいですが、太陽が顔を出さなくなる梅雨の時期や夜の方が長くなる秋から冬などは発電量が大きく下がります。そうした変動を加味しても、買取制度が導入された頃は0円住宅も可能だったのかもしれませんが、買取価格が下がっている今はより一層難しくなっていると言わざるをえないのです。

見方を変えればプラスになる


太陽光発電で0円住宅を実現させるのは難しいですが、売電収入をコツコツと貯める事はマイナスにはなりません。月3〜5万円程度の収入は、20年もすれば700万円以上の大金に育ちます。これをローンを繰り上げに使えば、早く完済に近づける事ができます。

最近のローン審査時では、太陽光発電における売電収入が年収に加算されることもあります。フラット35でも対応しているようですから、0円住宅にならなくても繰り上げ返済やローン審査をプラスにしていく力はあるのです。

太陽光発電における売電価格は、年々下落しています。それでも太陽光発電システムの需要が完全になくなる事は考えられませんが、ローンを0円にするといった前提で取り入れるのはリスクが高いです。ローンと結びつけて考えるのではなく、光熱費削減として導入を検討するほうが現実的かもしれません。ただ、売電収入でローン金額が0円にはならなくてもの支払額の軽減は可能です。

あとはするかしないか、どのタイミングでするかは個人の判断でして下さい!

なかなかの長文でしたが読んで頂きありがとうございます( ^ω^ )
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by k-r-s | 2017-07-28 16:23 | 〇〇部長の独り言

7月といえば・・・

皆さん、こんばんワイキキビーチ!一度行ってみたい(^^)

もうすぐ、オーバーヒートするかもしれへん京都府理容組合 五條青年部のゆーじろーです(> <;;
業界的に7月といえば、コンテストの近畿大会なんですが、ワテにとっては7月は1番「アツく」なる月です。

そうなんです!!
京都の7月は「祇園祭」なんです!!(≧ω≦)v
ぶっちゃけ7月は、仕事<祇園祭になります(笑)
なので、近畿大会はいつも散々な結果でした。7月にコンテストがあることが間違いなんやと心でぼやく(笑)

そんなこと言うてますが、今年のアマであった近畿大会は青年部員さんが健闘されてたようで、お疲れ様でした。

そんな近畿大会のあった7月10日。
わては数少ない7月の休みを利用してここに行ってきました、さてここはどこでしょう?(^^)
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さぁ、みんなで、考えよ~!笑

まぁ、言わずもがな答えは我らが母校「京理」なんですが、キレイですよね~
実は、この春から桂川のほうへ移転されたんです。
(画像は5月に撮ったものです。)
今回の訪問は秋に開催予定の「KRSヘアコンテスト」がらみやったんですが。


この新校舎の京理。
ねきには、新幹線が通ってるのですが、その近くに祇園祭にとても重要な神社があるのは、ご存知ですか?

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「あやどくなか」神社と言います。
元々は「綾戸宮」と「國中宮」と2つ別れていたのですが、今は一緒になってます。

中はこんな感じ(^^)
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この中の「國中宮」の方に、八坂神社と同じ神様が祀られているのですが、この地域から選ばれた氏子のお子さんが、お稚児さんとなって、八坂神社まで行かへん限り、祇園祭のメイン「お神輿さん」が出てこられません(--)
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そのお稚児さんがこちら♪「久世駒形稚児」とおっしゃいます。
お稚児さんといえば、長刀鉾のお稚児さんがテレビやらでも取り上げられるぐらいフィーチャーされてますが、
実は、長刀鉾のお稚児さんは神様の使いになるだけですが、
この、久世駒形稚児は神様そのものになられるので、格が違うのです。

そやのに、神社はこじんまりてるし、お稚児さんの衣装もいたって普通。
それが祇園祭の奥が深いとこと、いいましょうか。


この話をしだすとかなり長文のブログになってしまうので、ここいらでとめて置きます。
(上の説明文もまぁまぁはしょってます)


(綾戸國中神社の)場所は、学校出て左へ。ドラッグストアと新幹線を越えてすぐ左手に見えてきます。
学校に行く用事があるとき、ぜひ足を伸ばしてみてください(^o^)/



もっといろいろ書きたいとこですが、今回はここまで。もう今頭がぼぉーっとしてます(苦笑)
気が向いたらもうちょい掘り下げて書きます。
ひとまず以上!
しぃ~ゆ~ねくすとまんす~


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by k-r-s | 2017-07-14 01:45 | 〇〇部長の独り言